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RENOVIERTE

3-ZIMMER-WOHNUNG

70.55 m2

WOHNFLÄCHE

1 Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

1 Garage

290.000,00 

PREIS IN EUR

ÜBER  BLICK

1 Wohnzimmer

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BESCHREIBUNG  LAGE

BESCHREIBUNG

Wir freuen uns, Ihnen die folgende, vor kurzem modernisierte 3-Zimmer-Wohnung,
in ruhiger Lage von Überlingen vorstellen zu dürfen.

Willkommen auf dem Burgberg! Hier erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Teilseesicht, die durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre Familienfreundlichkeit besticht. Ob als Ferienwohnung oder als dauerhaftes Zuhause - hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die Immobilie befindet sich im 2 OG eines im Jahre 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Partien.

Diese renovierte Wohnung ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die eine ruhige Lage suchen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen.

 

Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die großzügige Wohnfläche von ca. 70 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne Gäste empfangen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer: Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf den See und können sich an der Teilseesicht erfreuen.

Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr geräumig und bieten genügend Platz für erholsame Nächte. Das Badezimmer wurde modernisiert und verfügt über eine Dusche.

Mitunter, Highlight der Wohnung ist zweifelsohne der Blick auf den See, der sich Ihnen vom überdachten Balkon aus bietet. Hier können Sie laue Sommerabende mit schönen Sonnenuntergängen genießen und den Alltag hinter sich lassen.

 

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

LAGE

Ruhig gelegen aber dennoch zentral angebunden

Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend wie die Immobilie selbst: Ruhig gelegen auf dem Burgberg, sind Sie dennoch gut angebunden und profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Wohngebiet auf dem Burgberg erschloss sich in den 1960er Jahren und wurde primär geschaffen um familiengerechtes Leben zu ermöglichen. Die charmanten Wege, rundherum, erstrecken sich bis zum angrenzenden St. Leonhard und eignen sich bestens für ausgiebige Spaziergänge und atemberaubende Sonnenuntergänge, gekrönt mit einer phänomenalen See und Bergsicht.

SONSTIGES

Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 339,00 € (davon ca. 67,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage). Gemäß Energieausweis vom 14.12.2018 liegt der Endenergieverbrauch bei 206,2 kwh/(m2*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Der wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E. Der Gesamtkaufpreis der Wohnung inkl. TG-Stellplatz liegt bei 225.000 €. Die Erhaltungsrücklage der Wohnanlage beträgt 292.556,12 € (Stand 31.12.2023). Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an uns fällig. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Vor- und Nachnamen sowie vollständiger Wohnadresse, E-Mail Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

DATEN  ÜBERBLICK

ImmoNr
Objektart
Objekttyp
Nutzungsart
Vermarktungsart
PLZ

Ort
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl sep. WC
Befeuerung
Heizungsart

IVN-301

Wohnung Etagenwohnung Wohnen

Kauf
88662
Überlingen
2
ca. 71 m2
3
1
1
1
Gas
Zentralheizung

Etagenzahl
Fahrstuhl
Kabel Sat TV
Stellplätze
Balkon
Baujahr
Zustand
Energieausweis Endenergieverbrauch Energieausweis gültig bis Baujahr lt. wesentlicher Energieträger Energieeffizienzklasse Kaufpreis
Außen-Provision

1
Kein Fahrstuhl
Ja
1 Garage
Ja
1971
Vollständig renoviert Verbrauchsausweis 135 kWh/(m2*a) 04.04.2027
1971

Gas
E
320.000,00 EUR
2,7 zzgl. 19% MwSt

GRUNDRISS LILIENWEG
Gallery

ANSPRECHPARTNER

FRAU BRIGITTA STIRZ, IMMOBILIENMAKLERIN

+49 7551 858 23 69

+49 176 249 501 56

Brigitta Stirz
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